Индивидуальные и типовые проекты домов и коттеджей

 

дом проект

 

Наша компания осуществляет строительство домов и коттеджей по индивидуальным и типовым проектам. Выбор проекта для строительства очень важен, поэтому относиться к этому надо соответственно.

 

 

 

 

Если Вы не имеете проекта, мы вам поможем и предложим  варианты проектов на разный бюджет. Выбор проекта дома - первый  самый важный шаг, в строительстве . 

Существует несколько вариантов проектов – индивидуальный проект и типовой, а также эскизный и рабочий проект дома, важно понимать их различие .

Типовой проект дома – это уже готовый проект дома, который архитектор ранее делал. Типовые проекты могут быть немного изменены, но в отличие от индивидуального тем, что все элементы проекта совершенствуются или разрабатываются из уже готовых файлов.

Индивидуальный проект дома – это проект, который архитектор разрабатывает специально для вас. В индивидуальном проекте все элементы делаются с чистого листа. Это может быть как эскизный проект, так и эскизный + рабочий проекты. 

Эскизный проект дома –проект, который необходим для утверждения и получения паспорта застройщика. Так же эскизный проект дает возможность определится с планировкой, архитектурой дома, сделать предварительный расчет по стоимости. 

Рабочий проект – это  проект, который необходим для возведения вашего дома. Без рабочего проекта строители не смогут правильно собрать строение, сделать фундамент. В рабочий проект входят все технические документации, которые будут необходимы при строительстве дома. Так же рабочий проект дает полную спецификацию по всем материалам дома, объемам. 

                                                        Приблизительная стоимость на работы

Демонтажные работы
Ед.изм.
Стоимость
Демонтажные работы оговариваются по каждой позиции отдельно
Фундаменты/бетонные работы
Монтаж плит перекрытия, прогонов
м3
от 450
Устройство фундаментной плиты с монтажом опалубки, армированием и подачей бетона миксером
м3
от 350
Устройство ленточного монолитного фундамента с монтажом опалубки, армированием и подачей бетона миксером
м2
от 300
Устройство бетонных стен с монтажом опалубки, армированием и подачей бетона миксером или бетоноподачей
м3
от 400
Устройство бетонных перекрытий с монтажом опалубки, армированием и подачей бетона бетоноподачей
м3
от 2500
Стены
Кирпичная кладка черновая
м3
от 2200
Кирпичная кладка лицевая
м3
От 900
Кладка стен из газосиликатных блоков
м3
от 1600
Кладка стен из крупноформатных керамических блоков
м2
от 1800
Перегородки
Устройство кирпичных перегородок
м2
от 300
Устройство перегородок из ГКЛ с обшивкой в 2 слоя с 2-х сторон на прямых участках
м3
от 1500
Устройство перегородок из ГКЛ с обшивкой в 2 слоя с 2-х сторон по каркасу с утеплением
м2
от 600
Полы
Устройство арматурной металлической сетки
м2
от 350
Устройство цементно-песчаной стяжки
м2
от 350
Устройство железобетонных полов
м2
от 600
Устройство гидроизоляции пола 1 слой (рулонная)
м2
от 300
Устройство гидроизоляции пола 2 слоя (обмазочная)
м2
от 400
Устройство наливных полов
м3
от 250
Потолки
Устройство реечных потолков
м2
от 200
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим
м2
от 400
Устройство подвесных потолков сложной конструкции
м2
от 100
Монтаж потолков из ГКЛ по металлическому каркасу
м2
от 120
Монтаж потолков из ГКЛ многоуровневых
м2
от 120
Кровельные работы
Монтаж стропильной системы с обрешеткой и ветровлагозащитой
м2
от 250
Устройство кровли из металлочерепицы с монтажом финишных элементов
м2
от 900
Устройство кровли из битумной черепицы (в т.ч. настил из ОСП) с монтажом финишных элементов
м2
от 700
Устройство кровли из волнистых листов с монтажом финишных элементов
м2
от 180
Подшивка свесов/карнизов с устройством коробов
м2
от 400
Столярно-плотницкие работы
м2
от 300
Обшивка потолка вагонкой
м2
от 580
Обшивка стен вагонкой
Обшивка стен блокхаусом
м2
от 400
Настил чернового пола обрезной доской
м2
от 300
Настил пола шпунтованной доской
м2
от 400
Установка металлического дверного блока
м2
от 250
Установка дверного блока
м2
от 250
Установка дверного замка
Установка петель
м2
от 300
Установка фурнитуры
м2
от 250
Установка наличников
м2
от350
Укладка и закрепление фанеры на пол
м2
от 150
Укладка и закрепление ДСП на пол
м2
от 200
Установка плинтуса (твердых пород)
шт.
от 150
Установка плинтуса ПВХ
шт.
от 100
Установка потолочного плинтуса
шт.
от 300
Установка декоративного уголка
точка
от 50
Установка подоконников
шт.
от 50
Установка оконных отливов
м.п.
от 70
Установка вентиляционной решетки
м2
от 120
Штукатурные работы
м2
от 120
Улучшенное оштукатуривание стен
м.п.
от 300
Оштукатуривание откосов
м.п.
от 50
Шпатлевка откосов
м.п.
от 30
Декоративная штукатурка
м.п.
от 450
Веницианская штукатурка
шт.
от 290
Ремонт штукатурки потолков отдельными местами
шт.
от 200
Ремонт штукатурки стен отдельными местами
Шпатлевка оконных откосов
м.п.
от 90
Шпатлевка потолка
м2
от 400
Шпатлевка стен
м2
От 200
Малярные работы
Грунтовка оштукатуренных или шпатлеванных поверхностей
м2
от 290
Грунтовка и покраска металлических поверхностей
м.п.
от 50
Окраска откосов дверных или оконных
м2
от 50
Окраска деревянных окон
м.п.
от 30
Окраска плинтусов
м.п.
от 100
Окраска стен по обоям
м2
от 120
Окраска стен водоэмульсионными или масляными красками
Окраска потолков
м2
от 40
Окраска труб, решеток, радиаторов и т.п.
м2
от 100
Окраска труб отопления
м.п.
от 80
Окраска подоконников
м2
от 200
Отделочные работы
Оклеивание стен обоями
м2
от 100
Оклеивание потолков обоями
м2
от 100
Отделка стен жидкими обоями
м2
от 150
Облицовка стен керамической плиткой
м2
от 500
Облицовка стен мозаичной плиткой
м.п.
от 500
Устройство полов из ковролина, линолеума
м2
от 60
Устройство полов из ламинированного паркета
Облицовка полов керамической плиткой
м2
от 500
Установка сантехоборудования
Установка заглушек на трубопроводе
м2
от 150
Установка крана шарового (диам.до 32мм)
м2
от 350
Установка водоочистительных фильтров (от 32 до 100)
м2
от 500
Установка унитаза, бидэ
м2
от 800
Установка умывальника
м2
от 220
Установка душевой кабины
м2
от 550
Установка ванны
Установка смесителя
точка
от 30
Установка полотенце-сушителя
точка
от 100
Установка радиатора отопления (в сборе) с переврезкой стояка
точка
от 550
Замена радиатора
точка
от 300
Установка бойлера
точка
от 800
Установка вентилей
к-т
от 800
Установка и подключение смесителя
точка
от 2000
Установка ривизий
точка
от 550
Установка и подключение посудомоечной машины
точка
от 1000
Установка подключение стиральной машины
точка
от 1000
Сантехработы
шт.
от 300
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче
шт.
от 300
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне
шт.
от 300
Прокладка трубопровода из металлопласта
шт.
от
Прокладка трубопровода из полипропилена
шт.
от
Установка сантехнических труб
шт.
от
Замена канализации
шт.
от 650
Заделка штроб
мп.
от 50
Врезка запорной арматуры в действующую сеть
м.п.
от 100
Прокладка канализационных труб
м.п.
от 150
Установка счетчика
шт.
от 100
Установка радиатора
шт.
от 80
Монтаж теплого пола (без заливки стяжки).
М2.
от 1500
Электромонтажные работы
м.п.
от 30
Сверление отверстий под установку точечного светильника в гипсокартоне
точка
от 400
Сверление отверстий под установочную коробку в гипсокартоне
точка
от 200
Сверление отверстий в кирпичной стене под установочную коробку
точка.
от 220
Сверление отверстий бетонной стене под установочную коробку
шт.
от 400
Штробление стен кирпичных под провод
шт.
от 600
Штробление стен бетонных под провод
шт.
от 1000
Прокладка электропровода в готовых каналах
м2
от 220
Прокладка электропровода в коробах, гофре и трубах
Прокладка электропровода в гипсокартонных стенах
мп.
от 100
Подключение кабеля электрического к главному щиту
шт.
от 110
Монтаж силового кабеля
мп.
от 150
Монтаж ТВ и телефонного кабеля
мп.
от 200
Установка распределительного щитка
шт.
от 130
Установка УЗО
шт.
от 190
Установка подрозетника
шт.
от 30
Установка подрозеточников, распределительных коробок в бетоне
шт.
от 40
Установка подрозеточников, распределительных коробок в кирпиче
м. п.
от 30
Установка механизма розетки, выключателя, декоративной накладки
точка
от 180
Установка розеток/выключателей в ж/б и кирпичных стенах
шт.
от 70
Установка настенного светильника
шт.
от 40
Установка точечных светильников
шт.
от 500
Установка светильников люминесцентных
точка
от 130
Установка встроенных потолочных светильников
точка
от 30
Установка и подключение светильника настенного, бра
шт.
от 150
Установка и подключение люстры с креплением к потолку
шт.
от 100

ПРИМЕЧАНИЕ
    • Коэффициент стеснённости - до 10% от стоимости работ.
    • Функция генподряда - до 10%.
    • Накладные расходы - до 30%.
    • Расценки приведены при комплексном выполнении работ и сметной стоимости не менее 100 000 рублей. Отдельные виды работ при сметной стоимости менее 100 000 рублей выполняются с повышающим коэффициентом 1,1-1,2.
    • Единичные работы выполняются с применением повременной оплаты: низкоквалифицированные работы - от 120 р/ч.час, высококвалифицированые работы - от 300 р/ч.час.
    • Стоимость ремонтно-строительных работ зависит от применяемых строительных материалов.